Wohnungsbau in NRW bricht ein – 1,4 Millionen Wohnungen fehlen bundesweit
Albin Keudel
Wohnungsbau in NRW bricht ein – 1,4 Millionen Wohnungen fehlen bundesweit
Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen verzeichnet starken Rückgang
In den vergangenen fünf Jahren ist der Wohnungsbau in Nordrhein-Westfalen deutlich eingebrochen. Die Zahl der Baugenehmigungen sank von 61.849 im Jahr 2020 auf nur noch 44.905 im Jahr 2025. Dieser Trend spiegelt die allgemeinen Schwierigkeiten im deutschen Wohnungssektor wider, wo steigende Kosten und Zinsen die Bautätigkeit ausgebremst haben.
Bereits 2024 zeichnete sich der Rückgang bei Neubauten ab. Bis 2025 ging die Zahl der fertiggestellten Einfamilienhäuser um fast 14 Prozent zurück – nur noch 6.345 wurden fertiggestellt. Auch Zweifamilienhäuser verzeichneten einen Rückgang um fast ein Fünftel auf 2.074 Einheiten. Bei Mehrfamilienhäusern mit drei oder mehr Wohneinheiten war der Rückgang mit 4 Prozent zwar geringer, aber dennoch spürbar: Hier wurden 21.575 Wohnungen fertiggestellt.
Eine Studie des Pestel-Instituts unterstreicht die Dramatik der Lage. Deutschlandweit fehlen rund 1,4 Millionen Wohnungen, davon entfallen allein auf Nordrhein-Westfalen 376.000. Um diese Lücke zu schließen, müsste das Land bis 2030 jährlich etwa 94.000 neue Wohnungen bauen.
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Als Reaktion hat die Bundesregierung ein „Bauturbo“-Programm gestartet. Damit sollen Genehmigungsverfahren beschleunigt und Fördermittel für energieeffizientes Bauen wieder eingeführt werden. Erste Anzeichen deuten auf Fortschritte hin: Das Statistische Bundesamt meldete für das erste Quartal des Jahres einen Anstieg der Baugenehmigungen um fast 15 Prozent.
Doch die rückläufige Bautätigkeit lässt Nordrhein-Westfalen weit hinter den eigenen Wohnungsbauzielen zurück. Ohne anhaltende Steigerung der Bauzahlen wird sich der Mangel voraussichtlich weiter verschärfen. Ob sich der Trend in den kommenden Jahren umkehren lässt, hängt maßgeblich vom Erfolg der neuen Regierungsmaßnahmen ab.
